Investissement immobilier à travers l’Amérique du Nord et les Caraïbes
Allrem acquiert, développe et conserve des propriétés à fort potentiel dans des marchés clés afin de dégager une valeur à long terme et de tirer parti des nouvelles occasions foncières.
Notre approche d’investissement
Le portefeuille immobilier d’Allrem couvre des emplacements stratégiques au Canada (Québec), aux États-Unis (Floride et Californie) et aux Bahamas, avec un objectif de croissance d’actifs à long terme et d’aménagement réfléchi des terrains.
Nous acquérons des propriétés sous-évaluées dans des zones à fort potentiel et en rehaussons la valeur par la planification, le zonage et le développement stratégique. De la mise en réserve de terrains aux placements à long terme, notre approche est conçue pour offrir des rendements durables et s’adapter à l’évolution des tendances du marché.
Canada
Nous consolidons notre présence dans le marché en évolution du Québec grâce à des acquisitions ciblées à Montréal, Laval et dans d’autres corridors de croissance.
OPEN ARMS Estate, Brébeuf
S’étendant sur 1,45 million m² (≈ 358 acres), OPEN ARMS Estate offre un éventail éclectique d’installations : une écurie spacieuse, deux granges (« Champagne » et la bien nommée « Party Barn »), un bureau en dôme géodésique, une aire de lavage automobile dédiée et un garage principal surdimensionné. En été, le domaine s’anime grâce à l’équitation, aux garden-parties et à d’autres activités de plein air qui tirent pleinement parti de ses vastes espaces.
Île Clément (Nominingue)
Récemment acquise, l’Île Clément repose sur les eaux immaculées du lac des Grandes Baies et est actuellement subdivisée en dix grands lots, offrant un potentiel immense pour des retraites résidentielles et des loisirs en toute saison. Son emplacement privilégié fait de l’Île Clément un actif de premier plan dans la stratégie de croissance d’Allrem.
Mont Tremblant
Allrem possède également cinq terrains totalisant 624 000 pi² dans le prestigieux secteur du lac Desmarais, à quelques minutes du réputé centre de ski Mont-Tremblant.
Val St-Côme
Ce terrain destiné au développement résidentiel a été acquis à prix réduit avant la pandémie. Depuis, la valeur des propriétés a doublé. Le terrain est présentement offert à la vente ou au financement pour la construction d’une résidence familiale ou d’un logement locatif à court terme.
Saint-Gabriel de Brandon
En plus des deux terrains déjà détenus à Val-Saint-Côme, Allrem finalise l’achat de cinq lots avec accès au lac dans le Domaine Lacerte, une enclave en pleine croissance de Saint-Gabriel-de-Brandon. Chaque parcelle comprend un quai privé sur le lac Maskinongé, offrant aux résidents un accès direct à la navigation, au patinage et à d’autres activités de plein air, été comme hiver.
La communauté se trouve près du centre de ski qui a accueilli une étape de la Coupe du monde FIS de bosses en janvier 2024, soulignant l’attrait de la région pour les sportifs toute l’année. Cette initiative s’inscrit dans notre engagement envers la croissance stratégique, l’innovation et la recherche d’occasions renforçant notre présence sur des marchés clés.
Rue Jacques-Bédard
Limitrophe de plusieurs quartiers en forte croissance, cette parcelle a été achetée en vue d’y développer du logement multifamilial.
Saint-Adolphe D’Howard
Ce terrain au sommet d’une montagne est destiné au développement résidentiel et bénéficie d’un accès privé à un lac vierge sans embarcations motorisées. Il peut être subdivisé en cinq lots, rehausse ainsi sa flexibilité et sa valeur.
Royal Laurentien Golf Club, Mont-Blanc
Située à quelques minutes de la station de ski Mont-Blanc, cette maison en bois rond se veut un havre où les invités peuvent fuir l’agitation urbaine et se plonger dans la tranquillité de la nature. Érigée sur le parcours du Royal Laurentien, la propriété offre quatre chambres, trois salles de bains complètes et un foyer imposant dans le salon. La cuisine et la salle à manger ont été conçues sur mesure dans un style rustique-moderne pour garantir confort et plaisir.
Royal Laurentien Golf Club, Mont-Blanc (lot #58)
A second plot of land is currently owned, and a similar log home is planned for construction when lot #60 is completed. The land currently sits on the mountain overlooking hole #2 on the renowned Royal Laurentian Golf Course.
Propriétés locatives
Situé sur le fleuve Saint-Laurent, à seulement dix minutes du centre-ville de Montréal, ce condo de 1 367 pi² offre des commodités communes : salle d’entraînement, piscine, aire de jeux et boutiques sur place.
1315 blvd Maisonneuve
Situé au cœur du centre-ville de Montréal, à distance de marche de tout ce que la ville propose, cette unité de 906 pi² a été acquise en novembre 2023.
États-Unis
Notre expansion américaine se concentre sur les pôles à croissance rapide de la Floride et de la Californie, où les projets technologiques, d’infrastructure et commerciaux stimulent la demande.
407 Bellmore Way LLC, Pasadena
En novembre 2021, Allrem a participé au financement du projet 407 Bellmore Way – démolition complète et reconstruction d’une maison de style Modern Craftsman dans le prisé quartier Prospect Park de Pasadena. La propriété couvre 8 769 pi² et compte six suites, neuf salles de bains, deux bureaux, salons et salles à manger, salle de jeux, cinéma maison, gym et piscine de 40 pi, notamment.
Les rénovations sont terminées et la maison est présentement mise en vente.
320 Patrician Way, Pasadena
En septembre 2022, Allrem a investi dans 320 Patrician Way LLC, entreprenant la rénovation majeure d’une maison unifamiliale de 7 000 pi² construite en 1956. Mise à nu jusqu’aux colombages, la rénovation vise à renforcer les murs porteurs, reconfigurer les pièces, installer de nouvelles fenêtres et retirer la piscine existante.
La maison réinventée offrira un concept à aire ouverte avec de vastes terrasses, balcons et patios donnant sur le parcours de golf Annandale et les monts San Gabriel.
6100 la Gorce dr Miami Beach
Le siège social d’Allrem en Floride se trouve sur un lot d’angle de 8 750 pi² faisant face au club de golf La Gorce. La résidence d’inspiration mid-century existante (2 618 pi², quatre chambres, trois salles de bains) est déjà dotée de fenêtres résistantes aux ouragans, d’une piscine-bain, d’un sauna, d’un bain froid et d’un gym à ciel ouvert.
Pour maximiser le terrain, Allrem prévoit remplacer la structure actuelle par une maison contemporaine de 5 200 pi² qui préservera la vue sur le parcours et offrira une fluidité parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Projet « Eden », Kissimmee (Floride)
Le terrain a récemment été rezoné de « Tourist Commercial » à « Urban Center Core », autorisant une densité de construction plus élevée.
Les Eden Suites proposées seront une tour de 16 étages abritant 130 appartements au bord du lac Cecile, à quelques minutes de Disney World, SeaWorld et de l’aéroport international d’Orlando. Les résidents profiteront d’un accès piétonnier aux restaurants, commerces et à un axe routier majeur, ainsi que de liaisons rapides vers l’I-4, l’US-192 et la SR-417.
Le plan de redéveloppement Orlando 2.0 progresse, et la liaison ferroviaire Brightline relie maintenant Orlando à Miami, renforçant l’attrait à long terme de la propriété.
3400 Somerset, Los Angeles
Parmi les autres projets financés par Allrem figure 3400 Somerset Drive, Los Angeles, où la société a soutenu la rénovation d’un immeuble de neuf logements, comprenant des appartements d’une et deux chambres.
Les travaux se sont achevés en juillet 2023, dans les délais et le budget prévus. Les neuf unités sont maintenant louées, et les premiers chèques de distribution trimestrielle des bénéfices sont émis aux partenaires investisseurs.
Bahamas
Aux Bahamas, nous misons sur l’immobilier de luxe et les projets touristiques écoresponsables, conciliant rendements élevés et gestion environnementale.
Vous avez une opportunité d’investissement ?
Allrem recherche des projets visionnaires dans les technologies émergentes, le développement durable et les infrastructures. Si vous bâtissez pour un impact à long terme, discutons-en.
